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中国八大地产大腕的发家史二

2019-07-14 01:44:35来源:励志吧0次阅读

中国八大地产大腕的发家史(二)

中国八大地产大腕的发家史(二)

9:17 中国商界 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

潘石屹

SOHO中国董事长

国家干部出身

1989年左右跟从冯仑在海南炒地产,1992年左右进军北京,从此发迹。

潘石屹,是一个活生生的苦孩子奋斗成功的例子。老潘生在甘肃天水麦积山附近的一个贫困的村子里。1979年,高考前8天,潘石屹竟然被一辆卡车撞断了肩胛骨。高考结束后,知道自己没考好,他立即偷偷在另外一个县,以“石屹”这个名字报考中专,并以第一名的成绩考取了兰州培黎石油学校。之后,潘石屹又上了石油职业技术学院。大学毕业分配到国家石油部工作,成了一名国家干部。不过老潘的这个干部也是相当的清贫。据说,老潘辞职离开北京去深圳时,把自己所有家当变卖了,也只有八十多元钱。

1988年,潘石屹已经在深圳和海南折腾了一年多了。老潘这时25岁,已经和冯仑有所联系。冯仑创办的海南体改所编制120人,40人是正式编制,其余80人被称为改革编制,所谓改革编制就是要自己养活自己。海南体改所因此自己办了一个公司,在深圳不如意的潘石屹已经南下海口,做了这家公司的副总经理。

1989年,潘石屹还在海南岛。还管着一个很不景气的砖厂,经常被当地的小流氓骚扰。有人指点老潘,以后“烂仔”要找你的麻烦,你千万不要再找一群“烂仔”对付他们,要找派出所,找级别和境界比“烂仔”更高的。于是,老潘和民警交起了朋友。此时老潘的主要烦恼可不是SOHO中国上市,而是如何给民工弄吃的,如何对付小偷。那时因为刮台风,所有工程都停工,民工在挨着饿,老潘就自己掏钱出来为民工买米,吃了一袋再买一袋。对于小偷,老潘的记忆刻骨铭心:那时的海南岛非常缺电,照明用的电都是自己的发电机发的,一天晚上,我正在灯下看书,突然电灯灭了,我想肯定是小偷把我们的小型发电机偷跑了。我们三五个人就一直追出一两里地,直到小偷放下小型发电机自己跑了。我们抬回了发电机,接上后灯又亮了。

1991年下半年,海南的经济正遭受着第一次低潮。和许许多多的淘金者一样,潘石屹和冯仑几个人成天混迹于海口的街边排档,沙滩浴场,“无聊的时候骑着自行车绕岛一周,回来时已经满脸胡子。”有一段时间,一位女士和他们几个人走得比较近,大家自认为意气相投,常常一块喝酒聊天。直到有一天,这位女士来到潘、冯注册的“万通公司”办公室参观了一番,从此不辞而别。多年以后,当潘偶然再次遇到这位女士时,不忘对此问个究竟。女士坦言,“你们惟一的一张办公桌上都是厚厚一层尘土,和这样的人交往,实在怕惹是非!”

在成立海南万通之前,潘石屹、冯仑等人的计划是承包一家叫做“大地公司”的国有小企业,双方约定,潘冯每年向原来的厂长缴纳数千元管理费,大地公司由潘冯经营。合同签订,潘冯接手了大地公司的印章,正准备开展业务,不料第二天,老厂长便骑车赶了过来,要回了印章,撕毁了合同。原来,经过一夜反思,想到他们的境况,稳重的老厂长还是觉得不妥,“不能因为几千块钱惹了大麻烦!”这也才有了后来重新注册的“万通”。多年以后,这位老厂长特地跑到已经发迹的潘石屹的办公室里叙旧,“早知道,当年就让你们干了,现在大地也成大企业了!”双方相视大笑。

1992年,在海南地产泡沫爆发的前夕,老潘他们果断地撤离了海南,杀回北京。1995年老潘与其妻共同创立了SOHO中国有限公司。

孙宏斌

融创集团董事长

清华高材生

大学毕业后进入联想,很快成为联想企业发展部主管, 1994年创办顺驰,从此发迹。

1988年,这一年孙宏斌25岁,刚从清华大学硕士毕业进入联想,很快成为联想企业发展部主管,分管联想北京以外的所有业务。其时,郭为是联想公关部主任,杨元庆是联想一名工程师。

1989年,在孙宏斌、杨元庆、郭为这群年轻人的努力和柳传志滴水不漏的“运筹帷幄”之下,计算所公司正式改名为联想集团,联想之名正式浮现江湖,联想集团的营业额开始爆炸似地增长起来。这年10月,孙宏斌在联想的企业部正式成立,并迅速建立13个独资分公司,营业额达到2400万元。正少年得志的孙宏斌,肯定没有想到,自己人生最大的劫难正在下一年,张开血盆大口等待着他。

1990年,柳传志在西山宾馆召开联想高层会议,主要目的是把孙宏斌从企业发展部主管的位置上调开。

按照公开报道的说法,当时经过调查,柳传志认为孙宏斌的问题确实严重,独立倾向明显。“孙宏斌努力想形成企业体外的循环,不在监控之下进行他们的运作,已经有财务失控的问题。他们说这种运作的成果还是会归到企业旗下,但是在我们是不允许的。至于是不是真的像他们所说会归到企业,这不好讲,因为他们成立了一个集体(坏的词就叫‘帮’),外地分公司的人都由他来选拔由他来负责,这种做法很危险。”

柳传志此后找到孙宏斌,让孙把几个吵得凶的下属开除。孙宏斌不同意。类似的谈话进行过几次,孙宏斌的态度都很坚决:不同意。最后一次,柳传志说:“小孙你是要我还是要这几个‘青瓜蛋子’?

“我要‘青瓜蛋子’。”孙宏斌说。“柳总,开除他们的理由不充分,这么做,我在这个部门还有什么威信?不是他们不能开除,是不能因为这件事就开除。只是给你提了点儿意见嘛。”

更为重要的是,孙宏斌和他的手下随后在北大芍园聚餐,饭局上大家的情绪都很激动。在联想2004年作出的《联想就孙宏斌事件的说明》里,提到“当时在孙宏斌的团队中有一些人存在着更为严重的问题,他们放言要将公司款卷走”。孙宏斌说,当时,“卷款逃走”之类的话他手下很多人在很多地方都说过,在芍园餐厅也说了,但孙自己没有说过。这次愤怒的聚会被传了出去。

在创业早年间,一个商人蒙了老柳5万块,急得老柳团团转。这会可不是5万,孙他们一伙控制的金额远超于此。老柳没法不急。柳传志决定再跟孙宏斌谈最后一次,谈崩了,第二天孙宏斌就“失去了自由”。随后,他被送到了看守所里。

1992年8月22日,法院以“挪用公款13万元”的罪名判处孙宏斌有期徒刑5年。“收到判决书我也不认为自己有罪。”孙宏斌说。

两年后,孙宏斌刑满释放,请柳传志吃饭,并向柳传志承认自己当年思想不成熟,老柳对他的评价是:“坐了4年牢,还没有沉沦,态度还很积极,年轻人能这样很不容易。”因此,他对孙说:“我从来不说谁是我的朋友,但是你可以告诉别人你是我朋友。”此后,在联想的支持下,孙宏斌创办了顺驰公司,从此走上成为一代地产枭雄的道路。2003年10月,海淀区法院撤消当年的判决,改判孙宏斌无罪。有报道称孙宏斌评论这事情时说:“那是一段痛苦的经历,但如果没有这件事,也就没有后来的顺驰。”

现在,尽管顺驰被卖掉了,但从不以成败论英雄的角度来看,顺驰的出现,极大地加剧了行业的竞争程度,让房地产行业的整合明显加速,可惜,最后自己被整合了。[1][2][3][4]

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