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楼市暗流涌动 深圳广州炮制房地产救市猛药

2020-01-14 16:39:08来源:励志吧0次阅读

编者的话:

本报10月27日的地产版专题《伟大的博弈:“中国式”楼市救赎》,探讨了中央救市措施出台的背景,地方救市运动的策略及效果,并从房地产业与其他行业的联动关系入手,分析了救市的合理路径。但是,作为本轮楼市震荡的策源地——珠三角,地方的救市措施却迟迟未出。正所谓越是走在后面的,越是不可忽视的。

靴子落地了,但靴根还在空中悬着。

中央突然出台的救市措施让银行很是头痛。原本要在10月27日出台的各项细则迟迟未见,农业银行上午把细则挂出来,晚上就收回“重审”。据说是银监会紧急召开通气会要求各大银行“慎之、慎之”。

中央救市细则难定,地方救市却如火如荼。一直作“游离”状的广州和深圳,也开始祭起尚方宝剑,酝酿救市措施。

暗流涌动

接近深圳国土局的有关人士表示,深圳市正在酝酿一剂猛药。据其透露,决策层已经把取消“限外令”的想法上报给上级主管部门。在全国各大城市救市大潮中,深圳一直没有动作,但措施一直在酝酿之中。9月底深圳一位副市长还专门跑到北京,一方面探听政策,一方面建议有关部委配合救市。

就在中央救市措施出台的5天前,深圳组织了一场座谈会,深圳市国土资源与房产管理局各处室领导几乎全部出席,会议一反常态地拒绝媒体参与,对与会人员的身份也进行了严格审核。据与会人员透露,会议始终围绕振兴房地产经济的主题进行。开发商对救市提出了多项方案,包括“支持开发商融资”、“修改甚至取消二套房政策”等等。甚至有建议说,应恢复深圳关内购房入户政策。业内将这次座谈会看做是深圳市救市的前奏。

深圳房地产研究中心副主任王锋是这次座谈会的组织者,他觉得现在的楼市已经到了不得不救的地步。“房价在去年非理性地暴涨,现在进行调整是正常的,但问题是调整时间太长了。”他表示,目前深圳每年的房地产投资规模在400多亿元上下,占总投资比约 0%左右。如果没有外部经济环境变化,房价在市场中的短期调整,不会影响到整体。但是,目前全球遭遇金融海啸,深圳楼市经过长达1年多的调整,却仍然没有回升迹象,这就让整体经济隐藏较大的风险了。

在广州,呼吁救市的声音也在一直涌现,在中央救市措施出台后不久,广东房协正式向省递交了8点政策建议。 [上一页] 1  [] 相关专题:

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